Курсы валют
на 25.05.2017Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня четверг, 25.05.2017: публикаций: 1235
Новости. Опубликовано 13.10.2016 17:11  Просмотров всего: 1087; сегодня: 4.

Банкир Ш.Д. Ботерашвили дал оценку рынку ипотечного кредитования

Банкир Ш.Д. Ботерашвили дал оценку рынку ипотечного кредитования

Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации «Русипотека» подвел итоги рынка за 2014 год. Согласно исследованию, сегменту жилищного кредитования характеризуется следующими тенденциями:

- сокращение числа кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты;

- рост абсолютных показателей, характеризующих объемы предоставляемых ипотечных кредитов;

- рост доли ипотечных кредитов, предоставленных в рублях;

- увеличение задолженности по ипотечным кредитам в рублях и иностранной валюте;

- уменьшение доли просроченной задолженности по ипотечным кредитам в рублях и иностранной валюте в общей сумме задолженности;

- несущественное изменение средневзвешенных сроков и ставок предоставления ипотечных кредитов в рублях и иностранной валюте.

По состоянию на 1 января 2015 года количество участников первичного рынка кредитного ипотечного кредитования уменьшилось на 29 организаций и составило 629 компаний. Всего в 2014 году было предоставлено 1012,8 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1764,1 млрд рублей. Эти показатели в 1,23 раза превышают уровень 2013 года в количественном выражении и в 1,3 раза – в денежном выражении.

Средняя ставка для ипотечных кредитов в 2014 году придерживалась планки в 12,5%, однако в декабре она выросла до 13,2%. Аналитики прогнозируют дальнейший рост средних ставок до 19-20%.

Задолженность по рублевым кредитам – в сравнении с 1 января 2014 года – увеличилась на 33,7% и составила 3391,9 млрд рублей. По валютным – за аналогичный период – задолженность также увеличилась, рост составил 21,9%, а общая сумма в рублевом эквиваленте – 136,5 млрд рублей.

Бизнес-эксперт Ботерашвили Ш.Д.: «Рынок ипотечного кредитования не в лучшей форме»

По словам председателя совета директоров ОАО «ИК «Отраслевой Фондовый Центр» Ботерашвили Шоты Давидовича, в настоящее многие банки вынуждены отказывать клиентам в выдаче ипотечных кредитов. «Ипотека – это одна из главных статей дохода финансовых организаций. Однако сегодня этот сегмент находится не в лучшей форме. Основная причина – сильная закредитованность населения. У большинства клиентов, которые обращаются за банковскими ссудами, как правило, уже есть один или несколько других кредитов. Обычно это либо потребительские кредиты, либо деньги, взятые для первоначального взноса по ипотеке», – комментирует бизнес-эксперт Шота Ботерашвили.

Как объясняет банкир Ботерашвили, банки вынуждены пересматривать кредитные истории проблемных клиентов с единственной целью – не допустить их банкротства. «Очень рискованно оформлять очередной кредит на клиента, если общая сумма ежемесячных выплат будет превышать 50% его дохода», – отметил эксперт Ботерашвили Ш.Д. Он добавил, что в предыдущие годы ситуация на ипотечном рынке была лучше и стабильнее, так как и доходы заемщиков были выше, что позволяло им обслуживать сразу несколько кредитов, в том числе и ипотечные. «Текущий финансовый кризис рынка уже не позволяет населению брать на себя несколько финансовых обязательств», – добавил банкир.

При этом стабильность и рост рынка ипотечного кредитования напрямую влияют на рост объемов строительства нового жилья. «Если в ближайшее время ситуацию не удастся выправить в положительную сторону, на рынке будет дефицит жилищного предложения», – предупреждает бизнес-эксперт Ботерашвили. Всего в 2014 году было сдано 1,084 млн новых квартир общей площадью 81,6 млн квадратных метров, что является абсолютным рекордом рынка (как в России, так и СССР).

По данным аналитического центра «Русипотека», в первую десятку кредитных организаций по объемам выданных ипотечных заемов в 2014 году вошли следующие банки:

1. Сбербанк – 920 982 млн рублей

2. ВТБ 24 – 350 718 млн рублей

3. Газпромбанк – 63 262 млн рублей

4. Россельхозбанк – 53 832 млн рублей

5. Банк Москвы – 33 796 млн рублей

6. Дельтакредит – 32 936 млн рублей

7. Связь-Банк – 23 974 млн рублей

8. Райффайзенбанк – 19 454 млн рублей

9. Росбанк – 19 069 млн рублей

10.Абсолют Банк – 16 048 млн рублей.


Ньюсмейкер: Отраслевой Фондовый Центр
Сайт: boterashvili.com
E-mail: shotaboter@yandex.ru

Субъекты РФ: Москва, Санкт-Петербург
Страны: Австралия
Тематические сайты: Банки, финансы, платежные системы, Клуб "Бизнес, информация"


   Поделиться: